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均价狂涨近3000元/㎡!老港区红盘三期加推,温州

2020-02-14 16:49:04 来源: 青川中学 记者 青川中学

均价狂涨近3000元/㎡!老港区红盘三期加推,温州土豪还会买单吗?

2019-12-29 15:41 来源:温州房网

原标题:均价狂涨近3000元/㎡!老港区红盘三期加推,温州土豪还会买单吗?

日前,位于鹿城区滨江商务区瓯江路与府东路交汇处东首的时代滨江上品三期领出销许,将于下周四(1月2日)加推入市。 项目三期预售范围5幢、7幢、10幢、11幢,共计建筑面积50399.14㎡,其中住宅建筑面积50292.41㎡, 共计257套,商业1套,建筑面积106.73㎡。项目预计于2021年4月前主体结构结顶,2023年4月前竣工验收。

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▲时代滨江上品三期销售范围

时代滨江上品坐拥一线江景资源,加上优越的区位和周边日益完善的各项配套,被誉为老港区最后一宗江景宝地。

项目临近瓯江路、江滨路、汤家桥路等城市主干道,交通十分便捷,周边有国际会展中心、金融聚集区、香格里拉大酒店、万和豪生大酒店、以及项目二期与华润合作的综合体等商业配套,同时杨府山公园、沿江防洪堤景观公园、上陡门浦公园、滨江商务区CBD绿廊景观带等各种生活休闲设施都近在咫尺。教育方面,则有温州市第二十二中学、温州市第二实验中学、鹿城区实验小学环绕周边。

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时代滨江上品是温州近期推出的高端改善房源里的现象级红盘, 项目一、二期分别于2019年8月25日和9月28日入市,两期开盘当天去化均超过了9成,在今年去化平淡的温州豪宅市场中一枝独秀。

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▲时代滨江上品区位图

前两期的热销,带给了时代滨江上品的自信,加推的三期价格涨幅惊人! 根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算,项目此次推出的住宅房源毛坯折前均价约45203元/㎡,由于项目有以下购房优惠,小编暂以普惠0.99折优惠计算,项目此次推出的住宅毛坯惠后均价为44751元/㎡。(项目实行住宅全装修交付,全装修单价为1000元/㎡。)

房源优惠方案:

优惠一:参加“揽悦园”三期诚意金报名活动并于开盘当天成功认购的客户,认购后3天内完成签约或完成首付款缴纳的客户,可享受房屋毛坯总价款0.5%优惠;

优惠二:开盘当天购买“揽悦园”项目并在3天内完成签约或完成首付款缴纳的客户,可享受房屋毛坯总价款0.5%优惠;

优惠三:付款方式优惠

1、10#楼优惠方式如下:

认购后3天内完成签约或完成首付款缴纳且首付比例达100%时可享房屋毛坯总价款6%优惠;

2、5#、7#、11#楼优惠方式如下:

认购后3天内完成签约或完成首付款缴纳且首付比例达100%时可享房屋毛坯总价款5%优惠;

备注:以上所有优惠必须按照开发商规定时间内签约方可享受。

特别提示:

1、装修单价以双方合同签订为准;

2、优惠计算方式:

优惠后总房款=毛坯备案总价*(1-优惠一(如有)-优惠二(如有)-优惠三(如有))+装修单价*所购房屋建筑面积

3、商业不享受任何优惠。

时代滨江上品住宅全装修优惠方案:备案名:揽悦园

优惠一:参加“揽悦园”三期开盘,成功认购且签署相关协议的,赠送装修;

特别提示:装修标准以双方合同签订为准;

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时代滨江上品三期均价表

时代滨江上品二期均价表

时代滨江上品一期均价表

从本期的均价表可以看出, 时代滨江上品三期推出的住宅房源主力户型为建面约138㎡、约165㎡、约191㎡和和约260㎡四种户型。

三期加推的户型与二期大致相当, 但是三期的毛坯均价达到了惊人的45203元/㎡,相比较二期42229元/㎡的毛坯均价,三期的均价比二期高了近3000元/㎡。

通过二、三期的同面积户型均价对比,可以发现,每个户型的均价都有大幅度上涨。

本期建面约138㎡的户型集中在5幢,相比较二期4幢的约138㎡户型,均价上涨了约981元/㎡;

▲时代滨江上品约139户型图

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