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三水连挂两地 超12.8亿起拍不设限价!

2020-03-13 21:59:57 来源: 青川中学 记者 青川中学

佛山土拍市场节奏加快,多区挂出地块“引婿”。!近日,三水一口气挂牌2宗宅地,分别位于西南城区、三水新城,总占地面积近9万㎡!两宗靓地均将于4月10日下午齐齐出让,总起拍价约12.8亿元,两宗地块均不设限价。

三水新城地块:5字头起拍 邻保利中央公园

该地块位于桃园路以南、荷园路以东,地处三水新城CBD,地块起拍价为11.28亿元,折合起拍楼面价约5000元/㎡。若扣除所有配建,则起拍楼面价至少5122元/㎡。

出让文件显示,宗地总占地面积80565.31㎡,总计容建面不超过225582.86㎡,土地用途为住宅兼容商服用地,宗地容积率不高于2.8,宗地限高120米,须于1年内动工,3年内竣工。

按照规划,宗地建设住宅户型套数不得少于1600套,其中建面100㎡以下户型不得少于总数的20%。

此外,宗地内须配建12班幼儿园一处,建筑面积不低于3240㎡,同时还需配建社区公共服务用房、行政服务中心等配套设施,计容总建面不低于5340㎡。

从宗地位置来看,该地块毗邻三水荷花世界,靠近建设中的三水区文化中心,周边还有三水新城幼儿园、三水实验中学等配套,板块内楼盘主要集中在宗地东侧,价格从9500-18000元/㎡不等。

西南地块:二次挂牌起拍价下调1000万

另一宗地块位于三水西南街道塘福路1号,地处西南老城区,地块起拍价15162万,折合起拍楼面价约5000元/㎡。

值得一提的是,该宗地曾于去年10月挂牌,后在临拍前撤牌,彼时的起拍价为16212万,如今二次挂牌,起拍价调低约1000万元。

出让文件显示,宗地总占地面积9475.82㎡,总计容建面不超30322.62㎡,土地用途为住宅兼容商服用地,宗地容积率不高于3.2,宗地建筑限高100米,须于1年内动工,3年内竣工。

三水连挂两地 超12.8亿起拍不设限价!

地块要求,地块需建设住宅户型套数不少于230套,其中,建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。值得注意的是,目前地上有已建建筑物2幢,总建筑面积约3931.85㎡,须竞得人自行拆除。

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