上海政策变了，老破小学区房紧急降价……

近日，上海市教委公布了新的高中阶段学校招生录取改革实施办法，将实行名额分配到校和名额分配到区。

简单点说，就是在以后上海，中考人数最多的区，重点高中名额就越多，重点高中一半以上的名额被均匀分散在各区各校。这样一来，相当于在全市范围内把优质教育资源“大饼摊开”了，每所初中的学生都将有考入优质高中的机会，一下子打破了上学资格与学区之间的联系“魔咒”。

在新政下，上海全市的顶级公办初中和不入流的“菜中”，站在了同一起跑线——名额分配面前。而决定名额数量的，不再是区统考成绩和生源口碑，也不再是初中有没有亲爹（同集团高中），而是学生人数。

这样的好处就是，学区房的魔咒一下子被打破了，学区房不香了。

以上海大热的浦东梅园街道为例，属于典型的老破小，但由于对口大名鼎鼎的“建平西”，其二手房价每年入学季之前都会迎来一波上涨，从未出现过跌势。

最近的一次上涨是从2020年5月开始发酵，并在10月份开始猛涨，5个月不到，涨幅高达43%。而新政一出，之前评估价为430万的房产，一夜下降了60万，变成了370万。同样在梅园二街坊，一套32㎡的学区房在新政前挂牌720万，新政后立刻修改到699万

同时，新政出台后的3月19日下午，上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。

倡议聚焦房地产中介领域房源信息发布不规范，“学区房”不实宣传，挂牌价格虚高等社会和老百姓高度关注的问题，上海14家主要房地产经纪机构和平台企业响应倡议，现场签署了承诺书。